Asesoría Inmobiliaria Internacional
Te acompañamos en la compra, venta e inversión de propiedades en Emiratos y otros mercados internacionales.
Propiedades Destacadas
Bali Nusa Dua Apartamentos
AED440.000
Un oportunidad de inversión inmobiliaria de lujo en Nusa Dua, Bali, que ofrece un equilibr ...
La clave: ser el primero en conocer los lanzamientos
Lo que viene, las últimas noticias y anuncios de infraestructura, marcan el rumbo
Ciudades y Regiones que ofrecemos
Servicio 360
No somos sólo una inmobiliaria
Portafolio de Propiedades
NV Living
¿Buscas la propiedad perfecta? Cuéntanos tus criterios y presupuesto, y encontraremos las mejores opciones de desarrolladores de confianza.
Reventa de Propiedades
NV Living
Vende tu propiedad de manera rápida y con el máximo beneficio a través de nuestra amplia red de alianzas y marketing estratégico.
Alquileres
NV Living
¿Quieres alquilar tu propiedad o buscar donde vivir? Te ayudaremos a establecer el precio adecuado, a encontrar tu hogar, o preparar la unidad para tomar fotos profesionales y publicarla en las principales plataformas de alquiler.
Asistencia para Hipotecas
NV Living
Obtén la preaprobación de tu hipoteca en los EAU o en España en pocos días, ya seas residente o no residente. Nuestra asistencia te facilitará la gestión para que los Bancos puedan calificarte.
UAE Residencias y Visas
NV Living Partners
Obtén asistencia inicial para gestionar la residencia en los EAU para ti y tu familia en el primer intento, Te guiaremos durante todo el proceso: desde presentar tu solicitud hasta obtener tu tarjeta de identificación.
Snagging
NV Living
¿No puedea verificar personalmente la calidad? Nosotros inspeccionaremos cuidadosamente la unidad, proporcionaremos un informe detallado y le informaremos si algo necesita trabajo adicional.
Renovaciones y Mantenimiento
Nv Living Partners
Recomendaremos profesionales verificados, supervisaremos el trabajo y garantizaremos un precio justo. Obtendrás reparaciones de calidad, incluyendo pintura y pequeñas renovaciones.
Mobiliario
NV Living Partners
Amuebla tu hogar con un diseño personalizado, o bien elige alguno de los paquetes llave en mano de nuestros partners.
UAE Cuenta de Banco
NV Living Partners
Permítenos guíate en los pasos iniciales para la apertura de tu cuenta bancaria en los EAU, ya sea personal o corporativa.
Business Setup o nueva sede
NV Living Partners
Lanza tu negocio en los EAU en pocos días. Te ayudaremos en los primeros pasos para elegir la estructura óptima (Zona Franca, Mainland o Offshore), luego alguno de nuestros partnes gestionarán todo el papeleo para la creación de tu empresa.
Asesoría inmobiliaria basada en análisis, contexto y visión.
En NV Living Properties creemos que una buena inversión empieza con comprender el lugar, no solo la propiedad. Acompañamos a quienes buscan invertir o vivir en Dubái y Emiratos con claridad y confianza. Analizamos el entorno, el desarrollo futuro y los factores que sostienen el valor en el tiempo. Te guiamos en diferentes mercados inmobiliarios internacionales.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es un inmueble sobre plano/offplan y vale la pena invertir en él?
La compra de propiedades sobre plano/offplan/pozo se refiere a la adquisición de una propiedad antes de su finalización, directamente del promotor. En Dubái, este modelo es especialmente atractivo gracias a la estricta regulación, la protección de las cuentas de depósito en garantía y los planes de pago estructurados vinculados al progreso de la construcción. Para los inversores, la compra sobre plano puede ofrecer precios de entrada más bajos, condiciones de pago flexibles y una sólida revalorización del capital si se elige correctamente. En NV LIVING, nos centramos en lanzamientos estratégicos, promotores/desarrollistas consolidados y zonas con demanda a largo plazo. Para saber si la compra sobre plano se adapta a su estrategia, consulte nuestra información o contacte con nuestro equipo para una evaluación personalizada.
¿Por qué vale la pena invertir en bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos?
Es atractivo invertir debido a:
– La rentabilidad de las propiedades en alquiler alcanza el 5-8%, lo que supone entre 2 y 3 veces más que en muchos otros países.
– Los EAU ofrecen importantes ventajas fiscales, sin impuestos sobre la renta, el alquiler ni las sucesiones, y con políticas fiscales equitativas para residentes y no residentes.
– Los EAU se clasifican constantemente entre los países más seguros del mundo.
– Los fondos de inversión están totalmente protegidos por el regulador gubernamental, RERA.
– El crecimiento del capital varía según la zona, pero el crecimiento del país y la continua incorporación de población generan grandes márgenes de crecimiento del capital, que a veces superan el 50% en tan solo unos años.
¿Cuál es el pago inicial mínimo requerido para una hipoteca en los Emiratos Árabes Unidos?
Depende del banco elegido. Normalmente es del 25% para residentes y del 50% para no residentes.
¿Cual es un pago minimo para ingresar a un plan de pago para una propiedad?
Por lo general 20%, y luego pagos consecuentes de acuerdo a cada desarrollo, muchas constructoras ofrecen pags mensuales de 1% hasta 70 meses. Otras, brindan descuentos por pagar en menor tiempo
¿Puedo obtener un permiso de residencia en los Emiratos Árabes Unidos comprando un bien inmueble?
¡Sí! Comprar una propiedad es una de las maneras más fáciles de obtener una visa de residencia en los EAU. Una inversión de 2 millones de AED le otorga una visa de 10 años, mientras que con 750.000 AED obtendrá una visa de 2 años. Encontrará más información según la propiedad que elija.
¿Cuáles son los impuestos y tasas sobre bienes inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos?
Los principales tipos de impuestos y tasas sobre bienes inmuebles incluyen:
— Pago único al Departamento de Tierras de Dubái (DLD) 4%
— 0% por crecimiento de capital
— 0% por ingresos por alquileres
¿Puedo refinanciar mi hipoteca en los Emiratos Árabes Unidos?
¡Sí! Sin embargo, es necesario cumplir con todos los criterios del banco seleccionado. Por ejemplo, debe tener un buen historial crediticio y una buena calificación crediticia, así como ingresos estables y comprobados. Es posible que deba presentar declaraciones de impuestos y otros documentos adicionales.